在购买二手车位时,有一些重点的手续和成本应该注意。那样购买二手车位需要什么手续和成本?
买卖二手车位的详细步骤如下:
1、双方带身份证和卖方携带车位产权证到房地产局签署交易合同。
2、携带产权证和双方身份证到地税窗口进行资料审核,并开具评估函。
3、将评估函送至评估公司进行评估。
4、双方携带身份证、交易合同、产权证、契税税票、原购置税发票与有关成本凭证,到地税窗口缴纳税款。
5、在受理窗口开具发票和完税证明,完成整个购买二手车位的手续。
成本:
1、契税:依据车位价格计算,契税大约是车位价格的3%。比如,10万元的车位需支付3000元的契税。
2、土地增值税和个人所得税:这类税费因车位价格而异,一般总额约为2000元左右。
3、其他成本:除去税费外,还需考虑评估成本、产权证书成本和买卖中的合理成本等。
为了防止新车购买后没适合的停车位,建议在买车之前先筹备好车位。